Financier
- Prix
- € 465.000,00
- Sous régime TVA
- Non
- Disponible
- à l'acte
- Revenu cadastral
- € 2.630,00
- Immeubles de placement
- Oui
Maison
€ 465.000
Brusselsesteenweg 812, 1731 Zellik
- Chambres à coucher3
- Titles.surface_livable323m²
- Titles.surface_ground340m²
Description Ref.: 7753432
Immeuble de 323 m² + duplex Rendement locatif net de 7,49 %
IImmeuble commercial de 323 m² avec duplex – 3 possibilités d’affectation – Rendement locatif net de 7,49 % – Zellik
Cette propriété polyvalente offre trois possibilités : conservation en immeuble commercial avec appartement duplex, transformation en maison unifamiliale ou division en appartement au rez-de-chaussée et duplex, moyennant l’obtention des permis d’urbanisme nécessaires.
Idéalement située le long de la Brusselsesteenweg entre Zellik et Berchem-Sainte-Agathe, elle bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile aux transports en commun et au Ring de Bruxelles. L’arrivée prévue d’un nouvel Aldi en 2027 renforce encore son potentiel.
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 167 m², actuellement aménagé en pharmacie, ainsi qu’un espace polyvalent de 52 m² et un jardin orienté sud d’environ 160 m².
À l’étage se trouve un duplex rénové de 156 m² avec trois chambres, cuisine équipée, séjour lumineux et climatisation.
Avec un rendement locatif net annuel de 7,49 % sur base du prix demandé, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs, indépendants et particuliers.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Central
- École à proximité
- 100m
- Commerces à proximité
- 100m
- Transports publics à proximité
- 10m
- Autoroute à proximité
- 200m
- Centre sportif à proximité
- 1.500m
Bâtiment
- Surface habitable
- 323,00 m²
- Façades
- 2
- Année de construction
- 1933
- État
- Bon état
- Étages
- 2
- Zone principale
- 172 m²
- Largeur façade
- 8,00 m
- Type de toit
- Toit français
- Orientation d'façade
- Nord
Terrain
- Superficie terrain
- 340,00 m²
- Orientation terrasse 1
- Sud
Garages / parking
- Parkings extérieur
- Non
- Parkings intérieur
- Non
Aménagement
- Cuisine
- Oui, amer. équipée
- Toilettes
- 2
- Cave
- Oui
Confort
- Accès handicapé
- Oui
- Air conditioning
- Oui
énergie
- PEB
- 350 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20260310-0003820203-RES-1
- Double vitrage
- Oui
- Fenêtres
- Pvc
- Type de chauffage
- Gaz
- Chauffage
- Individuel
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câbles téléphoniques
- Oui
- Egouts
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Permis de bâtir
- Oui
- Affectation
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- G-score
- A
- P-score
- A
- Jugement en cours
- Non
- Servitude
- Non
Plus d'info pour cette propriété
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